隨著建筑市場的日趨成熟和規范,無論是發包人還是承包商,都很關心如何將有限的資源得以充分發揮,以取得更好的效益,因此,都十分重視工程估價,發包人希望準確的工程估價能使其有限的資金得到合理有效的利用,承包人希望合理的工程估價能助其在競爭中獲勝,并獲得較高的利潤。
在上述背景下,工程估價的學qq頭像科框架、知識體系和方式方法不斷完善與發展,并由我國傳統的計價模式向國際上比較通行的工程量清單計價模式轉變。我國在2003年頒布了GB 50500—2003《建設工程工程量清單計價規范》和建標[2003]206號文《建筑安裝工程費用項目組成》,2004年頒布了財建[2004]369號《建設工程價款結算暫行辦法》,2005年頒布了GB/T 50353—2005《建筑工程建筑面積計算規范》,2008年又修訂頒布了GB 50500—2008《建設工程工程量清單計價規范》,這些對工程估價的改革起到了巨大的規范和推動作用。
本書以國家有關的法規、規范和工程造價管理制度為依據,密切結合我國工程估價的實際和發展趨勢,全面、系統地闡述了工程估價的原理、內容、程序和方法。全書內容包括工程估價的基本理論、工程造價的構成、定額原理、投資估算、設計概算、施工圖預算、建筑面積計量、工程量清單計量與計價、工程價款結算與竣工結算等。
本書可作為工程管理和土木工程等專業的教材,也可作為建設系統估價人員的參考書。
2.2建筑安裝工程費用組成36
2.3建筑安裝工程費用計價程序46
2.4國際工程建筑安裝工程費用的組成49
第3章定額原理53
3.1定額的產生與發展53
3.2工程建設基礎定額60
3.3土木工程各專業預算定額70
3.4概算定額和概算指標87
3.5投資估算指標93
第4章投資估算96
4.1概述96
4.2投資估算方法99
第5章設計概算106
5.1概述106
5.2單位工程概算的編制110
5.3單項工程概算的編制117
5.4建設項目總概算的編制119
第6章施工圖預算127
6.1概念和作用127
6.2傳統計價模式128
6.3工程量清單計價模式137
第7章建筑面積的計算148
7.1概述148
7.2建筑面積計算規則149
7.2.2GB/T 50353—2005《建筑工程建筑面積計算規范》的構成149
第8章工程量清單編制156
8.1工程量清單概述156
8.2工程量清單的編制及格式158
8.3分部分項工程量清單的編制167
8.4措施項目清單的編制209
第9章工程量清單計價215
9.1工程量清單計價概述215
9.3分部分項工程綜合單價226
9.4措施項目費計算246
第10章建設工程價款結算與竣工結算252
10.1工程變更252
10.2工程索賠254
10.3工程價款結算和竣工結算262
附件清單計價案例(土建工程)271
參考文獻333